今年上半年,洛杉磯豪華租賃物業的收益率達5.4%,領先全球主要高端住宅租賃城市

洛杉磯豪宅包租·回酬全球最多

 

(紐約21日電)第一太平大衛斯發佈的報告顯示,2019年上半年,洛杉磯豪華租賃物業的投資回報率超越全球其他主要城市。

今年前6個月,洛杉磯豪華租賃物業的收益率達到5.4%,領先于全球城市高端住宅租賃指數(Savills World Cities Prime Residential Rental Index)所追蹤的其他20個主要城市。

莫斯科和紐約以5%和4.3%的收益率分列二、三位。

租金收益率是按年租金收入除以房產價值計算。

據第一太平大衛斯,從全球范圍來看,豪華物業的租金水準較去年同期平均上漲1.3%,但年度價格漲幅則放緩至0.7%。

第一太平大衛斯全球研究部主管奇克(Sophie Chick)在報告中稱,「雖然各個城市之間存在差異,但在全球主要城市,豪華物業的租金和價格漲勢總體保持穩定。」

她說:「目前,租金年增長率能突破2%的城市寥寥無幾。由於全球政治和經濟逆風盛行,我們預計這一溫和上漲的趨勢將持續下去。」

對於大多數亞洲城市,過去10年間租金漲幅始終落後於房產價值增速,因此租金收益率長期處於低位。例如,上海憑藉4.3%的租金年增長率位居亞洲榜首,但今年1月至6月,該地區的豪宅租金收益率平均僅為1.6%。

紐約仍是全球最昂貴的豪宅租賃市場。對於一處2000平方呎的出租物業,每週租金平均為4260美元(約1萬7800令吉)左右。

香港、東京和洛杉磯排名第二至四位,每週租金分別為3750美元、2840美元和2650美元。

「想像你是個剛剛賣了自己公司的單身超級富豪」,最近剛剛搬到洛杉磯,誰也不認識,於是雇人邀請大批客人來家裡參加派對。你希望所有人都能知道你,但卻不想和任何人說話。那麼,你可以選擇獨自坐在貴賓室裡。

來源:www.sinchew.com.my
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