租屋新制6/1號上路!蘇貞昌宣佈:「電費不可以超收」 違者秒罰30萬「押金也有限制」

牧尘 2019/05/31 檢舉

台灣的房價一年比一年高,導致租屋的現象變得很常見,但相對的糾紛也越來越多,惡房東的手段層出不窮,若是簽約時沒有做好功課,就很容易吃大虧。所以為了給租屋族更多保障,行政院長蘇貞昌今天(30號)一早就在LINE群組宣佈,6月1日起將有3大租屋新制上路,引發了網友們一陣熱議。

根據《ETtoday新聞雲》報導,為了預防張淑晶事件重演,避免房東對租客提出不合理條約,行政院消保處在今年2月時,就已經公告了新的「住宅包租契約應約定及不得約定事項」及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,在租客及房東的共同權利義務上,包括押金、水電費,修繕義務、遺留物處理等都有了明確的規范。

而如今6月1日即將到來,行政院長蘇貞昌再次用LINE發了簡易圖,提醒房東與租客,新制就快上路,其中最重要的規定有3項:第一,押金不得收取超過2個月,並且房東必須在「租期屆滿」或「租賃契約終止」,承租人將房子歸還後,就把押金返還;第二、房東也不可以阻止租客遷入戶籍,或是申報租賃費用支出等;第三、電費不可以超過「台電夏季電費最高的每度金額」,目的就是要避免包租業藉由收取高額電費,來謀取不當的利益。

最後,蘇貞昌也提醒大家,違反上述條規者,除非契約條款已經無效,不然按照消保法規定,違規者最高可處以「新臺幣30萬元」罰鍰,而房東如果在合約還沒終止前,就擅自切斷房客的水、電,那麼也將會涉及「刑法強制罪」,所以想要節省荷包、避免自己掉進惡房東陷阱的民眾們,可要小心留意了喔!
大家簽租約的時候一定要睜大眼睛看清楚喔!

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